Caso de éxito: La Audiencia de Pontevedra considera que la acción de restitución de los gastos hipotecarios no está prescrita hasta que no se reclaman.
En nuestro despacho, Lois Carrera Abogados y Asesores, estamos orgullosos de compartir una nueva victoria judicial en defensa de los derechos de los consumidores. Esta vez, conseguimos la nulidad de cláusulas abusivas en un préstamo hipotecario con el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), logrando también la devolución de las cantidades que fueron indebidamente cobradas.
Nuestro cliente firmó un préstamo hipotecario con BBVA en 2002, pero el contrato incluía condiciones desfavorables, como la «cláusula suelo», que limitaba el tipo de interés, y otros gastos injustamente cargados al prestatario. Estas cláusulas provocaron un daño económico importante durante años.
De este modo, presentamos una demanda para que se anularan las cláusulas abusivas en el contrato hipotecario de nuestra clienta. Además, pedimos que BBVA devolviera el dinero cobrado de más, alegando que la acción de restitución no había prescrito, ya que nuestra clienta no sabía que las cláusulas eran abusivas hasta que consultó con nuestro despacho.
Como resultado, el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Pontevedra falló a nuestro favor, anulando las cláusulas abusivas que perjudicaban a nuestra clienta, condenando a BBVA a devolver el dinero cobrado de más con los intereses, así como, confirmación de que la acción de devolución no había prescrito.
La entidad bancaria recurrió alegando nuevamente la prescripción de la acción en virtud de la información publicada ya en el año 2017, pero la Audiencia Provincial de Pontevedra, en Sentencia 118/2025, de veintisiete de febrero de dos mil veinticinco, confirmó la decisión entendiendo lo siguiente:
“El banco apelante, más allá de la alegada notoriedad o publicidad de determinados hechos, no ha demostrado que esta concreta consumidora conociese el carácter abusivo de la cláusula en cuestión y, una vez conocido, hubiese dejado transcurrir cinco años sin ejercitar su acción. A lo sumo, podríamos entender que dicho conocimiento concurriría en el momento en el que dirigió una reclamación extraprocesal a la entidad ahora demandada el 21/12/2023 momento desde el que no habrían transcurrido cinco años hasta la fecha de interposición de la demanda. En consecuencia, la acción de restitución de gastos abonados por aplicación de la cláusula que se declara nula en la Sentencia recurrida no está prescrita y, el recurso, por ende, debe ser desestimado en este punto.”
Este triunfo reafirma nuestro compromiso con la protección de los consumidores. Si crees que tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, contáctanos. Estamos aquí para ayudarte a recuperar lo que es tuyo.
