Reclamación de gastos de formalización de hipoteca en Pontevedra
¿Firmaste una hipoteca y tuviste que pagar todos los gastos?
Si al constituir tu hipoteca pagaste el 100% de los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, puedes reclamar. El Tribunal Supremo y el TJUE han declarado que estos gastos deben repartirse con el banco, e incluso algunos deben ser devueltos íntegramente. En muchos casos, puedes recuperar entre 1.000 y 3.000 €.
En Lois Carrera Abogados te ayudamos a recuperar lo que es tuyo
Revisamos tu escritura hipotecaria, calculamos cuánto te corresponde recuperar y presentamos la reclamación. Si el banco no responde, iniciamos la vía judicial. Tú no tienes que adelantar dinero.
Primera consulta GRATUITA
Te informamos sin compromiso, valoramos si tu caso es viable y tramitamos toda la reclamación. Solo cobramos si tú cobras. Máxima transparencia, sin riesgos.
¿Qué son los gastos de formalización de hipoteca?
Son los gastos que pagaste al firmar tu hipoteca: notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación. Hasta hace pocos años, los bancos obligaban a los clientes a asumirlos todos. Hoy puedes reclamar una parte o la totalidad de esos importes si la hipoteca es anterior a 2019.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Dependerá del importe de los gastos de tu hipoteca, pero en la mayoría de los casos se pueden reclamar entre 1.000 y 3.000 euros. La escritura no se anula, simplemente se exige al banco que te devuelva lo que pagaste indebidamente. En Lois Carrera Abogados calculamos exactamente lo que te corresponde y nos encargamos de todo el proceso.
El Tribunal Supremo y Europa ya han fallado a favor del consumidor
Las sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea han establecido que muchos de los gastos hipotecarios deben ser compartidos o asumidos por el banco. Estas decisiones han abierto la puerta a miles de reclamaciones con éxito.
Confía en Lois Carrera Abogados
Contamos con un equipo especializado en derecho bancario y cientos de reclamaciones exitosas. Analizamos tu escritura, tramitamos la reclamación y, si es necesario, vamos a juicio por ti. Recuperar tu dinero es posible. Si pagaste lo que no te correspondía, te ayudamos a que el banco te lo devuelva.
Preguntas frecuentes
Son los costes asociados a la firma de una hipoteca: notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación. Antes los pagaba el cliente, ahora gran parte deben asumirlos los bancos.
Sí. Aunque hayas cancelado la hipoteca o vendido la vivienda, puedes reclamar los gastos si no han pasado más de 5 años desde que supiste que podías hacerlo. En Lois Carrera Abogados analizamos tu caso y plazos.
- 50 % de los gastos de notaría
- 100 % de los gastos de registro de la propiedad
- 100 % de la gestoría (en muchas hipotecas)
- 100 % de la tasación (según casos)
Principalmente:
- Escritura de la hipoteca
- Facturas de notaría, registro, tasación, gestoría
- Justificantes de pago
Si no tienes alguno, podemos ayudarte a solicitarlos.
Depende de si el banco acepta la reclamación de forma amistosa. Si lo hace, el proceso puede resolverse en 2 o 3 meses. Si hay que acudir a juicio, el plazo puede extenderse hasta un año. Te acompañamos en todo momento.
No siempre. Primero intentamos recuperar el dinero por la vía extrajudicial. Si el banco no responde o lo deniega, iniciamos demanda judicial. La mayoría de los juzgados están fallando a favor del consumidor.
En Lois Carrera Abogados, solo cobramos si tú cobras. La consulta inicial es gratuita y no tienes que adelantar ningún importe. Nuestro interés es el mismo que el tuyo: que recuperes tu dinero.
Sí. Muchas hipotecas firmadas antes de 2019 se pueden reclamar. El plazo depende de cada caso concreto, por eso es importante revisar tu escritura cuanto antes.
No. Según las sentencias del Tribunal Supremo, estas cláusulas son abusivas si imponen todos los gastos al cliente sin negociación. Por eso se pueden anular y reclamar las cantidades pagadas.
La Ley de Represión de la Usura, vigente desde 1908, establece que cualquier préstamo con intereses desproporcionados puede ser declarado nulo. Además, varias sentencias del Tribunal Supremo respaldan esta reclamación. En Lois Carrera Abogados basamos cada caso en esta sólida base jurídica.
