Gestión de propiedades

En Lois Carrera somos conscientes de la realidad social en la que nos encontramos, cargada de una incipiente inseguridad para los propietarios a la hora de alquilar su local o vivienda, y de su temor a sufrir desperfectos, impago de rentas, etc.

Nuestro equipo de profesionales goza de una dilatada experiencia en el sector inmobiliario, la administración de inmuebles y los seguros. Por ello, estamos en disposición de ofrecerle un sistema de asesoramiento en Pontevedra y gestión global de viviendas y locales en alquiler, que se orienta a reducir al mínimo los problemas que habitualmente surgen con éstos:

Si usted no quiere verse afectado, no lo dude. Elija tranquilidad. Elíjanos a nosotros.

Vivienda y Deshaucios

Nuestros profesionales le ofrecerán un asesoramiento integral en materia de:

1.- Contratos de compraventa y arras.

  • Solicitud de documentación al vendedor: Títulos de propiedad. Últimos recibos de IBI. Certificado del presidente de la Comunidad. Últimos recibos de compañías suministradoras. Cédula de habitabilidad. Certificado energético. Notas simples del registro. Información catastral …
  • Verificación previa de la titularidad y cargas, así como de la situación urbanística del inmueble.
  • Análisis previo del coste fiscal de la operación.
  • Verificación de la identidad y solvencia de las partes.
  • Comprobación de la situación arrendaticia y posesoria del inmueble.
  • Verificación del estado de deudas con la comunidad de propietarios.
  • Verificación de la existencia y régimen jurídico de Protección Pública del inmueble.
  • Asesoramiento en la preparación de contrato privado de compraventa.
  • Configuración del contrato como arras penitenciales o confirmatorias.
  • Determinación del precio y forma de pago.
  • Determinación del plazo para el otorgamiento de la escritura pública.
  • Imputación de gastos de la compraventa.
  • Asesoramiento en la designación de notario y preparación de escritura pública de compraventa.
  • Asistencia al cliente en el acto de otorgamiento de la escritura pública ante notario e información sobre derechos previstos en la ley hipotecaria.
  • Asesoramiento en los trámites posteriores al otorgamiento de la escritura.
  • Supervisión de la liquidación de Impuestos.
  • Plusvalía Municipal.
  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
  • Supervisión inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
  • Asesoramiento sobre el tipo de interés.
  • Asesoramiento sobre la existencia de cláusulas abusivas.
  • Asesoramiento sobre los gastos bancarios: Comisión de estudio, comisión de apertura.
  • Asesoramiento sobre el Seguro de vivienda, peritaje y tasación.
  • Asesoramiento sobre el Impuesto de actos jurídicos documentados
  • Supervisión trámites centro hipotecario.

2.- Contratos de permuta de suelo por vuelo.

3.- Contratos de arrendamiento de inmuebles.

4.- Responsabilidad de promotores y constructores por vicios en la construcción.

5.- Contratos de renta temporal y vitalicia.

No somos como los demás, le ofrecemos un servicio integral y personalizado