Nuestros profesionales le ofrecerán un asesoramiento integral en materia de:

  • Contratos de compraventa y arras.
  • Servicios incluidos:
    1.-Elaboración, asesoramiento o supervisión del contrato de arras y del contrato de compraventa
    Solicitud de documentación al vendedor: Títulos de propiedad. Últimos recibos de IBI. Certificado del presidente de la Comunidad. Últimos recibos de compañías suministradoras. Cédula de habitabilidad. Certificado energético. Notas simples del registro. Información catastral …
    Verificación previa de la titularidad y cargas, así como de la situación urbanística del inmueble.
    Análisis previo del coste fiscal de la operación.
    Verificación de la identidad y solvencia de las partes.
    Comprobación de la situación arrendaticia y posesoria del inmueble.
    Verificación del estado de deudas con la comunidad de propietarios.
    Verificación de la existencia y régimen jurídico de Protección Pública del inmueble.
    Asesoramiento en la preparación de contrato privado de compraventa, y en especial:
    Configuración del contrato como arras penitenciales o confirmatorias.
    Determinación del precio y forma de pago.
    Determinación del plazo para el otorgamiento de la escritura pública.
    Imputación de gastos de la compraventa.
    Asesoramiento en la designación de notario y preparación de escritura pública de compraventa.
    Asesoramiento en la obtención del certificado de eficiencia energética. (no)
    Asistencia al cliente en el acto de otorgamiento de la escritura pública ante notario e información sobre derechos previstos en la ley hipotecaria.
    Asesoramiento en los trámites posteriores al otorgamiento de la escritura:
    Supervisión de la liquidación de Impuestos:
    Plusvalía Municipal
    Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
    Ganancia Patrimonial en IRPF (no)
    Supervisión inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.

    2.-Asesoramiento y supervisión del préstamo hipotecario:
    Asesoramiento sobre el tipo de interés.
    Asesoramiento sobre la existencia de cláusulas abusivas.
    Asesoramiento sobre los gastos bancarios: Comisión de estudio, comisión de apertura.
    Asesoramiento sobre el Seguro de vivienda, peritaje y tasación.
    Asesoramiento sobre el Impuesto de actos jurídicos documentados
    Supervisión trámites centro hipotecario.

  • Contratos de permuta de suelo por vuelo.
  • Contratos de arrendamiento de inmuebles.
  • Responsabilidad de promotores y constructores por vicios en la construcción.
  • Contratos de renta temporal y vitalicia.